建筑工程造价预算表（建筑工程各项施工价格表）

室外-透水砖成本测算：

一、150厚碎石垫层：
250元/m3*0.15m=37.5元/m2

二、100厚c20砼垫层：
450元/m3*0.1m=45元/m2

三、50厚透水砖铺贴：82.5元/m2
1、人工费：38元/m2
2、中粗砂：150元/m3*0.03m=4.5元/m2
3、透水砖：40元/m2

四、管理费税金：15元/m2

五、成本合计：180元/m2

停车位-车库地坪漆车位成本测算：

1、地坪漆人工费：6元/m2；
包括：清理卫生、打磨地面、底涂两遍、中涂两遍、面漆两遍；不含划线；

2、地坪漆材料费：15.8元/m2
包括：树脂：0.2kg/m2*36元/kg
稀料：0.2kg/m2*5.5元/kg
固化剂：0.1kg/m2*13元/kg
石英砂+石英粉：0.2元/m2
地坪漆：0.25kg/m2*24元/kg

3、划线：1.5元/m2（按照地坪漆面积）
包括：车位划线、喷车牌号、道路中间划线，4元/m；划线含量0.4m/m2；

4、管理费税金：3元/m2

5、利润：3元/m2

6、报价合计：6+15.8+1.5+3+3=29.3元/m2

外墙涂料、真石漆-成本测算：

1、真石漆：45元/m2；人工费20元/m2；
2、水包水：52元/m2；人工费26元/m2；
3、水包砂：85元/m2；人工费35元/m2；
4、弹性拉毛漆：55元/m2；人工费25元/m2；
5、平涂涂料：30元/m2；人工费13元/m2；
6、弹涂涂料：40元/m2；人工费18元/m2；
7、原有外墙：65元/m2；人工费32元/m2；

小区篮球场施工成本分析：28m*15m=420m2

1、球场基槽开挖及压实：5元／平方
2、200mm厚碎石垫层：45元／平方
3、150mm厚混凝土基层：68元／平方
4、5mm弹性丙烯酸面层：60元／平方
平米合计：5+45+68+60=178元／平方
5、球场划线：7元／米*136.25米=950元
6、篮球架基础：2个＊1200元／个＝2400元
7、篮球架：2个＊3500元／个＝7000元

成本合计：178*（32*19）+950+2400+7000=118574元

报价分析：118574*（1+15%）*（1+9%）=147030元；平米造价：350元／平方

住宅项目消防工程价格：
1、主楼消防工程：40元/m2；消防水、电、通风；
2、普通车库消防工程：130元/m2；消防水、电、通风；
3、人防车库通风：65元/m2；人防通风；
4、高位消防水箱：60000元/个

外墙保温-无机保温砂浆成本测算：25厚

一、人工费：25元/m2

二、材料费：18.96元/m2
1、保温砂浆：10.8kg/m2* 1.2元/kg=12.96元/m2
2、抗裂砂浆：4.5kg/m2* 0.75元/kg=3.38元/m2
3、耐碱网格布160g/m2：1.6元/m2*1.2=1.92元/m2
4、抹面砂浆：0.7元/kg*1kg/m2=0.7元/m2

三、机械费+检测费：4元/m2

四、管理费+税金：5元/m2

五、成本合计：54元/m2

弱三线城市，地价350万一亩，容积率2.0，房价大概会是多少？

一、土地费用 ：
3500000元÷667m2÷2.0=2623元/m2；

二、前期工程费用： 200元/m2
内容：勘探、规划、图纸设计、综合配套费用等等

三、建安工程费用 ：2000元/m2
1、主体工程建设费用（总包施工内容） ：1500.00元/m2
内容：砼、钢筋、模板、脚手架、砌筑、抹灰、地面、水电等等
2、分包费用：500元/m2
内容：门窗、外墙、地暖、消防、电梯、桩基等等

四、专项配套工程费用：200元/m2
1、太阳能： 20.00元/m2
2、供水设施配套费：30元/m2
3、集中供热设施配套费： 35.00元/m2；
4、管道供气设施配套费 ：25.00元/m2；
5、供电设施配套费 ：90.00元/m2；

五、室外配套费用 ：360元/m2
1、景观园林费用：300元/m2
2、供水、排水设施费用： 30元/m2
3、弱电监控、亮化工程等费用：20元/m2
4、其他配套费用： 10元/m2

六、销售及管理费用 ：200元/m2

七、财务税收费用： 450元/m2

八、其他费用：50.00元/m2

九、合计：6083元/m2

按照以前房地产的利润，三线城市至少要挣到1500元/m2左右，才有开发的可能，那房价至少得7500以上！但是如果是现在的行情，只要能销售出去，达到回笼资金的目的，6000的价格，开发商也很乐意销售！