9.25分挂涨停价买入，新政刺激，成交直涨8%，9月份10盘准备涨价！官方：假涨价要罚款

昆明楼盘卖嗨了！

克而瑞数据显示，上周昆明新房成交量涨8%，有盘单日成交额超8000万。

同时，昆明至少有10盘宣布9月起涨价，涉及华发、中海、招商蛇口等房企。

一起来看看，都有哪些盘。

成交量环涨8%

昆明多盘发布“喜报”

今日（8月29日），克而瑞发布昆明上周（8月22-28日）楼市行情报告。

数据显示，上周昆明商品房成交面积约8.97万平，较前一周环涨8%。

分区域来看，北市区、呈贡区、西市区、中市区4个区域的涨幅，均已超28%。

上周成交数据 图源：克而瑞

并且，昆明多盘发布“喜报”，成绩亮眼。

比如西山区新晋红盘书香云海，项目发布的海报显示，8月成交量已破200套。

同样位于西山马街片区的大华锦绣山海，8月已累计卖出160套。

书香云海热销海报 图源：项目

双塔板块的锦粼天序，按照项目宣传，8月销售额即将冲刺2.5亿元。

西北新城红盘万科城也表示，单日成交额达8000万。

图源：项目

10盘计划9月涨价
招商蛇口、华发等房企均在列

随着成交量回升，昆明又有一波楼盘开始喊涨。

据不完全统计，近期至少10盘释放涨价信息，将从9月1日起上调价格。

其中，有4个楼盘明确价格将上调，包括招商雍和府、蓝光天娇城、龙腾世家、龙川府。

招商雍和府二期于8月26-29日提前3个月交付，项目现场海报显示，交付后将上调价格。

目前，项目在售约89-138平高层住宅，均价约1.35万/平。

位于呈贡的蓝光天娇城，自9月1日起针对一、二、三期未售车位上涨3000元/个。

此外，还有6盘表示将收回折扣。

如绿地滇池国际健康城本次将收回5%折扣；

项目在售约69-143平洋房，以及约166平合院，价格约1.15万/平起。

位于西山区马街片区的大华锦绣山海，将收回2%折扣。

涨价海报 图源：项目

中海云麓九里购房节将持续到8月31日，活动结束后将收回优惠。

项目主推约97-143平洋房、约139-143平叠院、约121-148平合院，价格约2万/平起。

书香云海也已开启优惠倒计时，项目在售户型约88-145平，价格约1.2万/平。

中海云麓九里实景 图源：项目

利率低至4.1%

多项利好政策刺激买家入场

上周，昆明成交量回升、多盘喊涨，与楼市利好政策息息相关。

其一，房贷利率低至4.1%，购房成本进一步降低。

8月22日，央行公布最新LPR报价，其中5年期以上LPR为4.3%，降至历史最低。

对此，昆明多家银行立马跟进执行，目前首套房贷利率最低为4.1%，二套4.9%。（3连降！LPR历史最低，昆明房贷利率降至4.1%！点击常看原文）

房贷利率下降，购房成本将大幅降低，以100万贷款总额，30年等额本息还款为例：

今年1月买房，首套利率5.2%，还款总额约197.7万，月供约5491元；现在买房，首套利率4.1%，还款总额约174万，月供约4832元。

也就是说，现在与年初对比，购房成本直接减少约24万，月供减少约659元。

其二，政策助力，买房补50%契税。

6月24日，昆明发布契税补贴方案，明确今年7-10月在昆明购买首套新房的购房者，给予50%契税额补贴。

同时，博士生、硕士生在昆购买首套自住房，最高可分别补贴8万、5万元。

如今，该补贴政策结束仅剩两个多月，今年有买房计划的购房者可以抓紧机会。

图源：昆明市官网

其三，旅游复苏带动楼市成交，买家涌入昆明市场。

7月以来，昆明旅游热度明显回升，到昆旅游人数剧增，为楼市带来优质买家，直接拉动成交。

如保利和光屿湖、中央雅府等，都出现外省人一口气“扫走”多套房的例子。一口气买6套！外省客户狂刷卡！昆明买房看准28盘！（点击阅读原文）

随着省外客户抢滩昆明市场，越来越多开发商看到积极信号，也就有了涨价的底气。

图源：中介朋友圈

总的来说，当下昆明的政策对购房者比较友好，你会在此时上车吗？

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