西安性价比高的楼盘（西安9月新开盘楼盘）

天气热，买房人不想出门，唯一的动力就是价格。

正因为如此，今年7月的楼市，比往年要活跃不少，很多项目都推出了特价房和优惠活动。

而下面这些楼盘推出的特价房源，与原备案价相比，最高甚至优惠了99万元，最低的也有4万元，性价比十足。

备注：以下特价房源信息来自各项目宣传海报，先到先得，卖完为止。

龙湖9盘联动

龙湖在西安、咸阳共有9盘推出特价房，除了龙湖上城和龙湖彩虹郦城为商铺外，其余均为住宅产品。

龙湖云璟

优惠信息：10号楼推出一套141.79㎡房源，一口价约264.4万元。

项目概况：龙湖云璟位于雁鸣湖旁。项目占地约 147 亩，规划了 14 栋住宅，楼间距大约在 30-60 米之间，产品涵盖小高、高层。容积率 2.8，在三环内算是比较少见的，舒适度不错。

距离雁鸣湖生态湿地公园挺近，这种天然水系资源在西安算得上是稀缺的。附近商业比较匮乏，不过自身带有商业配套，开车15分钟左右也能到曲江创意谷，距离周边三甲医院也是半小时车程以内。

龙湖星河学樘府

优惠信息：1#清盘还剩2套房源，4楼和14楼，面积均为109.4㎡，优惠在5万左右，若是成交还有3万元车位优惠券可以领取。

项目概况：位于浐灞柳烟路与西柳瑞路交汇处，总占地约45亩，容积率2.8。在售面积105-142㎡，配套包括：西安滨河学校、浐灞世博园、灞桥湿地公园，地铁1/9/6号线等。

龙湖星河紫云台

优惠信息：推出一套106.56㎡特价房，位于2号楼6层，原价18765元/㎡，现约18577元/㎡，折算下来，一套优惠了近2万！

项目概况：位于凤城一路与行舍路交汇处，占据着二环边稀缺地段。周边2条地铁线路环绕，大明宫万达广场、百寰广场、四海唐人街、大明宫国家遗址公园等近在咫尺，地段优势明显。

项目体量不大，占地约17亩，规划2栋楼，目前在售2#，107-127㎡，均价19860元/㎡。

龙湖青云阙

优惠信息：推出三套面积107.46-126.88㎡的产品作为特价房出售，最高优惠19.1万元！不过这三套房楼层都不高，如果层，可以看看在售普通房源。

项目概况：项目位于高新CID未来之瞳南侧，是距离未来之瞳最近的项目，周边配套林立：国际医学中心、教育资源，城市公园，超高层写字楼群，众多商业等。

作为龙湖今年面市体量较大的项目之一，占地140.593亩，由三个地块组成。在售的106㎡和125㎡产品，面积够“刚”，毛坯交付，是高新CID少有的带阳台项目。

龙湖天奕

优惠信息：本次推出清栋特价房，共有3套，建筑面积约141㎡，一口价299万元，优惠了9-11.27万元。

项目概况：地处城北徐家湾板块，距离地铁10号线红旗站约1公里，还可坐享市府商圈各项配套资源。

社区纯粹，仅规划约289户，五栋小高层，居住舒适度尚可。面积区间121.99-143.30㎡，均价2.3万元/㎡左右，更适合改善家庭在此置业。

龙湖春江天序

优惠信息：10号楼还剩一套洋房，位于该楼栋2层，面积143.06㎡，现243万元出售，比原价低了约4.25万。

龙湖景粼玖序

优惠信息：3号楼1单元4楼，一套109.32㎡房源，一口价约193.5万元，少了20.8万！

项目概况：位于沣西新城，距离已开通的5号线沣西文化公园地铁站仅约700米。南侧紧邻在建的陕旅567亩丝路欢乐世界，周边900米就有规划的沣西第六学校，就地段来说，在沣西算是比较好的。

项目总占地面积约81亩，容积率2.5，由6栋叠拼别墅，6栋小高以及5栋高层组成。目前3#、12#、15#，115-187㎡户型在售，均价18000元/㎡。

朗基幸福乐城

优惠信息：释放出5套清退房源作为特价房销售。

最小面积62㎡，房价12237元/㎡，算下来首套首付最低只要22.7万，最高直减14万！剩下4套房源面积在125㎡左右，房价1.3万元/㎡，活动预计月底结束。

项目概况：位于西安长缨东路和公园北路十字西北角，是目前市场上少有的二环附近项目。正因如此，周边的医疗、商业配套也都非常完善。

其中直线3km范围内有7个地铁站，最近的是3号线胡家庙站，距离幸福林带约1公里。当然在享受老城区成熟配套的同时，也要接受区域面貌不佳、人流量大，密度高的现实。

项目体量很小，2栋楼（1栋住宅和1栋公寓），目前在售2#楼住宅，3梯7户，面积52-136㎡，精装均价13348元/㎡，预计2023年08月31日交房。

如果你是24K纯刚需自住，预算有限又想在主城区买个交通出行、日常生活都很方便的房子，可以适当考虑，想要舒适度的话，可以看看其他项目。

高新云墅二期

优惠信息：对前两批次开盘剩下的1-5#、7#房源，推出优惠活动，凡是在高新区企业员工，若是老带新（含老业主再购）均可享受，2张价值4万的车位抵用券。

项目概况：位于未来之瞳西北方位，且紧邻未来之瞳，北侧、西南侧都有教育规划用地。

项目占地80多亩，产品为120㎡的三室、140㎡的四室，精装均价约2.3万元/㎡。整体看，相较于一期产品面积、本次置业门槛低了不少，精装交付，阳台为半赠送，精装配置中还带中央空调。

华润置地沣華九里

优惠信息：4#、7#，推出的10套特价房，面积约116㎡，均价1.6-1.8万元/㎡不等。与备案价相比，至少优惠了17.3万元，其中最高一套少了约23.65万！

项目概况：位于位于钓台街道公园大街与丰智南路十字西南方向约100米。

占地115亩，容积率2.5，共1393户，规划20栋高层与小高层，一栋幼儿园。

该项目户型非常有亮点，高层约115㎡送两个露台，一个阳台；小高层约135㎡送3个露台1个阳台。根据最近一次备案价显示，高层均价1.8万+/㎡、小高层均价1.9万+/㎡。

万科四季花城

优惠信息：推出三套特价房源，分别位于3#、15#，两套建面为95.77㎡，一套119.94㎡，按揭一口价最低99.03万元，最高128.32万元。

算下来，买房可以省5-9万不等，相当于打了97折。

项目概况：位于西安新港大道与灞河大道交汇处（蓝田），紧邻灞河水岸和灞桥生态湿地公园二期，自建3万方社区商业配套。

产品涵盖小高层、多层及高层，建面90-180㎡，容积率为2.48，绿化率35%。

高新金茂悦园

优惠信息：有5套特价房对外出售，位于1#和7#，最小面积97.55㎡，最大面积143.16㎡。

其中，1-12604、7-12604两套房源最高优惠52.8万元，其余三套优惠31.5-38.5万元不等。

项目概况：位于鱼化寨街以南、皂河绿化带以东，更靠近高新发展成熟的科技路、高新路，可以说地段比较成熟。

具体看，项目离地铁3号线鱼化寨站较近，北侧一路之隔为高新十二小，西侧近皂河，南侧有博迪中学高新第十四、十五小学，以及部分待开发地块，项目东侧为西安外事学院，日常生活还是非常便利的。

作为金茂在高新的推荐项目，定位高端，占地71亩，容积率2.8，规划14栋高层和小高层产品。户型面积120-143㎡，均价2.4万/㎡，适合改善购房者。

三迪灞河壹号

优惠信息：推出4套特价房，楼层相对较低，面积约120㎡、143㎡，与备案价相比，最高一套优惠99.9万元！

项目概况：项目紧邻灞河，周边有灞桥生态湿地公园、世博园等，生态资源非常丰富。距离地铁九号线香王站1.5公里左右，近享铁一中滨河学校、西安市东城第二学校。商业方面自身配建7600㎡的商业，周边还有龙湖天街，凯德广场。

项目占地 202亩，分两期开发，一期占地115亩，共18栋楼(5栋高层、5栋小高、2栋洋房、6栋叠拼)，容积率2.21，总户数为976户。

前不久公示了3#、6#的价格，产品为精装交付，最低均价三万起，户型面积在172-252㎡。缺点是有部分楼栋离绕城近，后期选房尽量选择远离绕城的房源。

滨江翡翠城

优惠信息：全屋送家居大礼包+2万车位抵用券。

项目概况：处于大西安北部 的泾河新城正阳大道中段东南侧。自带8万㎡商业，南侧是近千亩泾河湿地公园，距地铁10号线支线500米。目前自驾交通相当方便，距离北客站15分钟车程，咸阳国际机场20分钟车程，但是周边的公共交通较少。

前不久九年一贯制公办学校——泾河新城滨江翡翠城学校正式开工建设，这所学校建成后将委托高新一中进行管理。此外板块内还有黄冈泾河学校、泾河新城第二小学等。

项目体量大，占地约1026亩，规划177栋住宅，约1.4万余户，产品种类齐全，有高层，洋房及联排。目前在售98、116、128㎡户型，参考价格为11300元/㎡，适合看重学校或者在城北上班的人员购买。

元熙樾府

优惠信息：认购总房款优惠5000，再送2万元车位抵用券，活动本月底截止。

项目概况：位于西安东二环黄金腰带位置，石家街转盘东南50米地铁3号线石家街站，也距离地铁8号线（在建）的苏王村站约1.5公里。周边围绕浐灞三小等5所小学，教育资源比较丰富。

项目总占地约50亩，由6栋高层组成，容积率为3.79，在售13#、14#、16#楼，房源面积100-140㎡，整体参考均价13633元/㎡。

结语：

其实除了上面提到的特价房源，西安各个板块的项目，或多或少都有不少优惠，想要具体了解，可以评论区具体咨询。