2022福建商业地产节，出炉！2022年2月福建省商圈动态重磅发布

福建省批发零售行业协会、福建省东南商务管理研究院联合发布2022年2月福建省商圈动态。

企业动态

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春节商圈人气旺，厦门各大商圈春节氛围浓厚

春节假期，各大商圈成为市民游客休闲娱乐的好去处，不少商圈在环境布置上还融入了传统文化、节庆元素，营造出了浓厚的春节氛围。走进厦门SM城市广场中庭，有专门为春节打造的《三星开运 巨虎迎新》三星堆文化主题展。在祈福互动区，火红的灯笼凸显出浓浓的年味，造型奇特的三星堆青铜面具也格外吸引人。不仅如此，商场还围绕“三星堆”主题做了贴画布置，让大家在逛商场的同时，感受传统文化的魅力。同时，厦门聚焦“虎”元素打造消费热点，各大商圈开展丰富多彩的“寅虎迎福”促销接龙，让“虎”元素玩出新花样，激发新热情。看一场贺岁电影，买一个“萌”虎礼盒，春节期间，在世茂Emall，万达影院的“萌虎”周边嘉年华吸引了许多年轻人前来“打卡”——众多虎年超值礼包、“早猫晚虎”价、“虎买海吃”活动捧热市场。（2月5日新福建）

02

冬奥会点燃春节新商机，厦门景区商圈营造“冰雪氛围”

正月初四，北京冬奥会揭幕，造就了虎年春节的又一新商机——冰雪及体育元素。春节期间，在厦门五缘湾天虹，“90后”游先生正戴上VR，沉浸式体验欢乐冰雪节，利用虚拟技术，体验身临其境的场景。在厦门各大商场，VR虚拟体验，纷纷上线了相关主题的剧本，吸人气，聚商气。在世茂Emall，春节期间，全场消费满额就能获赠魔幻城、沉浸世界及云上飞越厦门体验。据统计，春节期间，在冬奥会带动下，厦门体育用品及体育类体验销量激增，销售额较去年大幅上涨。同时，厦门各大景区和商圈也纷纷上线“滑冰看雪”相关的活动，应景营造游、乐、购的氛围，在中华城的冠军溜冰场，真冰场馆吸引了众多市民前来体验，该滑冰场的相关负责人崔先生表示，冬奥会来临，客流每天都有增长。（2月9日海峡网）

03

涉债权超27亿，福州东二环广场被挂出拍卖

在阿里拍卖·资产平台上，福州东二环泰禾广场购物中心正被挂出拍卖。根据中华联合保险集团关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告，因涉债权本金25.4亿元，债权利息逾2.19亿，中华联合保险集团拟处置抵押物——东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积11.8万平方米。据悉，东二环泰禾广场体量150万平方米，涵盖购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等众多高端业态，而此次抵押物则为东二环泰禾广场西区购物中心。（2月9日腾讯网）

04

福州市三坊七巷、上下杭等步行街举办各具特色的促消费活动，春节“福虎消费”火爆

春节假期，福州市三坊七巷、上下杭等步行街举办了各具特色的促消费活动。三坊七巷步行街举办福文化主题展览、福虎迎春——福建非遗迎新春系列活动、福虎献瑞——虎年生肖文化展、三坊七巷“邻里节”暨在地艺术展、福建自己人年味大街等活动。上下杭步行街区开展“福厝食节”、非遗研学·福州脱胎漆器髹饰技艺、花团锦簇——壬寅新春定西剪纸艺术作品展、福城拾遗计划·虎年迎新春、古厝贺岁·创意打卡等各类不同主题的丰富活动，各项活动吸引大量市民观看和消费。（2月9日福建商务）

05

邮局咖啡全国首店落地厦门国贸大厦，中国邮政再跨界

老式自行车搭配着中国邮政的经典绿色送件包，写字楼一层的邮筒里有着寄往各地的明信片，可爱的邮递员公仔陈列在橱窗前……2月14日，全国靠前家邮局咖啡店在厦门国贸大厦正式落地试运营，这意味着中国邮政正式进军咖啡领域。据悉，邮局咖啡打造的是年轻时尚的国民精品咖啡品牌，采用“邮局+咖啡”的创新形式。邮局咖啡是由原有国贸邮政支局进行全新升级改造，既保留了邮局原有的邮政普遍业务，还为客户提供奇特的咖啡服务以及文创产品，旨在为消费者提供更好的服务体验。（2月14日中国食品安全网）

06

位于福州滨海新城的格兰云天国际酒店盛大开业，拥有208间客房

2月13日，福州新投格兰云天国际酒店盛大开业，标志着福州新区滨海新城配套服务设施提升到了一个新的水平。据悉，福州新投格兰云天国际酒店由福州新区集团投资兴建，并委托深圳格兰云天酒店管理公司管理，是新区集团与格兰云天合作实施的靠前个项目。福州新投格兰云天国际酒店坐落于福州滨海新城那迪广场内，据悉，那迪广场包括一栋14层精品酒店（格兰云天国际酒店），建筑面积约2.3万平方米；此外还包括一栋13层商务办公楼和一条零售商业街。（2月14日海西房产网）

07

花样闹元宵，厦门商圈巧打“文化牌”

2022厦门消费节推出元宵系列活动，在厦门各大商圈点燃消费热情，吸引人们走进商圈体验多样元宵。活动期间，多企业、多商户、多业态积极响应政府促消费号召。在天虹，上元灯会喜闹游园正在举办，盛唐古风快闪美轮美奂，民俗欢乐巡游锣鼓欢腾，花灯集市、拼手速红包、9.9元畅玩、送电影票、购物立减等优惠促销让消费者乐购忘返；家乐福厦门“元宵喜乐会”，除派送满300用50、满250用30、满160用20抵用券及满198减50的线上专享折扣外，还有汤圆等第二件半价活动；夏商百货则推出折后再减、*家特价等超值优惠活动。此外，精彩的游园和展览也在各大商圈举行。在磐基花园广场，精彩的国风超来电磐基元宵市集已经开市，活动设置国风打卡点和元宵寻缘“CP”(意为情侣或夫妻）线上赛。（2月15日福建日报）

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福州黎明永辉超市正式拆除，将盖一座大型综合体

为配合福州市旧屋区改造项目建设需要，位于福州西二环的黎明永辉超市在2022年2月1日暂停营业后，日前进场实施拆除工作。这也意味着，陪伴福州人21年的黎明永辉超市正式退出历史舞台。永辉超市相关负责人表示，此次拆除是为配合福州市旧屋区改造项目的建设需要。这是黎明永辉的一次“暂别”，不是“永别”。随着斗池路旧改项目的推进，永辉超市黎明店将以崭新的面貌，在不久的将来重回故地服务市民。黎明永辉拆迁后，按照规划该地块将建成商业综合体，未来永辉超市将作为该综合体中的核心业态重新开业，建设单位会以最快速度设计施工，继续服务市民。（2月16日蓝房网）

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宁德霞浦·方圆荟招商大会&寅虎春茗会圆满举办

2月17日，世纪金源商业在闽东首座方圆荟——霞浦·方圆荟招商大会&寅虎春茗会仪式在福建省霞浦县海悦大酒店圆满落幕。据悉，霞浦·方圆荟地处城市核心地段，位于赤岸大道和福宁大道两条城市主干道交汇处，是世纪金源商业管理集团携手宁德国投金禾房地产，共同打造的霞浦城芯商业综合体。招商大会上，霞浦·方圆荟与共计40家合作伙伴现场签约，涵盖影城、精品超市、儿童主题乐园、特色餐饮美食、零售等业态组合。目前，包括万达影城、蓝鲸乐园、东方康宁超市、星巴克、大丰收等在内的众多实力品牌均已签约入驻霞浦·方圆荟。（2月19日海峡商业地产）

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厦门翔安区东山公建群商业广场将加大力度与苏宁接洽

有厦门网友向官方提问翔安东山公建群文化艺术中心何时开工的问题，对此，翔安区人民政府回复称：东山公建群规划分为四大功能主题：行政办公中心、知识交流中心、文化艺术中心和综合商业中心，包含市民服务中心、文化艺术中心、酒店商业街、商业广场、东山公园和市民公园等项目。并对各个项目的规划及进度一一做出说明。其中，就商业广场项目，官方表示，继续加大力度与苏宁置业接洽，同时积极与宝龙、SM、红星美凯龙、旭辉等其他公司对接，做好招商引资工作。（2月19日海峡商业地产）

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莆田版“三坊七巷”再次封街施工，推进活化利用

作为莆田历史文化名城的核心组成部分，兴化府历史文化街区在经历了半个月的热闹后，又重新启动了街区保护修缮工程。据悉，兴化府历史文化街区春节期间对外开放的店铺均已关闭，原来游春活动的摊位和设施也都已撤去，大路街已经围挡，开始保护修缮，同时推进活化利用。根据按照规划，庙前文旅体验区主要引入宋城雅玩、文创产品及配套零售商业；坊巷精品餐饮区主打特色小吃、特色酒吧、休闲水吧；大路核心商业区主要规划零售、旅游体验、生活配套；县巷文化研学区以精品画展、大师工作室、教育研学、古玩字画为主；衙后娱乐休闲区以生活休闲、精品民宿、主题摄影为主；后街民俗展区则主要引入民间艺术荟萃、手工艺品。目前，街区已完成租赁店铺229间，招商进度完成74.9%。（2月20日乐居网）

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福州东街口老牌商超沃尔玛将退场，开业至今整20年

沃尔玛福州东街口店就贴出停业公告称：沃尔玛福州东街分店将于2022年2月24日起停止营业。据了解，沃尔玛福州东街分店前身为好又多超市，于2002年开业，2011年被沃尔玛收购，前后在东街口已经营了整整20个年头。该店是沃尔玛近年来在福州关的第三家店。据统计，从2016年至今，沃尔玛已关闭超百家门店，2021年以来就已经关停超30家。（2月23日福州房产）

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厦门SM广场三期已进入施工收尾阶段，预计10月正式开业

SM四期项目和SM马銮湾项目于2021年如期动工，SM三期项目目前已进入施工收尾阶段，力争在2022年第二季度竣工验收，预计10月正式开业。据悉，作为湖里区的重点产业类项目，SM厦门三期用地面积为33441平方米，总建筑面积约为168534平方米，规划1栋18层酒店及4层商业裙楼，并设有地下室3层，可提供1012个地下停车位，总投资9亿元。（2月23日厦门房地产联合网）

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厦门星河COCO Park计划于2022年5月开工，预计12月建成

特房集团与星盛商业在厦门联手打造的项目——厦门星河COCOPark公布了报建信息，项目计划2022年5月开工，预计12月建成。2021年6月28日，星盛商业与厦门市属国企特房集团达成战略合作，携手在商业运营管理、产业运营等领域展开深度合作。作为星盛商业明星标杆品牌，COCO Park也正式签约进驻特房波特曼财富中心(特房TFC)。资料显示，特房TFC裙房共6层（地下1层，地上5层），建筑面积约7.3万平方米，其中地上6.42万平方米，地下0.88万平方米。未来，项目将为蓬勃发展的厦门商业注入强劲动能，给厦门市民带来全新的时尚购物体验。（2月24日赢商网）

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福州中骏世界城开春之宴圆满举办，招商进入全新阶段

2月25日，福州中骏世界城「春开世界，美好同行」开春之宴圆满举办，标志着福州中骏世界城招商已进入全新阶段。作为中骏世界城高端产品线推荐代表项目，福州中骏世界城定位“城市新潮活力中心”，商业面积达14万平方米。项目将打造成为集轻奢时尚、国际美妆、潮流运动、餐饮休闲、娱乐配套为一体的城市地标级购物中心，规划引入超300家国内外知名品牌，首批意向入驻品牌已超600家，福州首进品牌占比超30%、区域首进品牌占比超80%，其中不乏品牌旗舰店、概念店等特色升级店和网红潮流店。（2月25日乐居财经）

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漳州首家小米之家直营店于印象汇盛大开业

小米之家漳州印象汇店于2月26日开业，门店具体地址为福建省漳州市芗城区巷口街道丹霞路122号漳州印象汇一楼。开业当天福利较多，一是成功报名并参与小米之家漳州印象汇店开业活动，可领取精美伴手礼一份。二是拍摄活动现场的照片，加上门店定位，发布朋友圈，转发集赞，集赞最快满33个的前10名赠送米家自动香氛机套装。三是在店购物满399元即可参与抽奖，有机会得米家微波炉、米家电动冲牙器、米家自动洗手机套装、小米巨能写中性笔等礼品。（2月26日小米之家厦门店）

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厦门禹悦汇“四坑友人站”主题街区正式启动改造，计划3月26日正式开街

2月春节复工后，厦门禹悦汇“四坑友人站”主题街区正式启动改造，该主题街区位于A馆3F，旨在打造成厦门推荐四坑文化主题街区，成为四坑人群垂直社交地标空间。“四坑友人站”空间命名灵感来源于日漫“夏目友人帐”，是致力于为热爱汉服、Lolita、JK制服、cosplay等人群提供文化交流、活动参与、服饰试穿、线下购买等一站式体验的空间。据悉，“四坑友人站”主题街区计划于3.26正式开街。（2月28日海峡商业地产）

政府动态

01

厦门思明区多举措促进消费，营造年味商圈街道

2月5日，随着天气放晴，思明区各大商圈迎来高人气，中心城区处处洋溢着浓厚年味。天虹、磐基、中华城、来雅百货、中闽百汇、禹洲世贸、夏商百货、加州百货、国美电器、苏宁易购、外图等商场、超市和书城均通过打折、满赠、发券等形式推出新春优惠。思明区商务局还专门联合XM6、住店圈、颜食生活及思明区限上餐饮企业，打造“花Young思明 暖春Fun肆季”促消费活动，推出包括佳丽海鲜酒楼、传位堂、超级物种、黄石等25个品牌在内的线上餐饮优惠券，一站式“承包”市民群众的衣、食、住、游、购，进一步提升市民群众在厦门过春节的幸福感。（2月7日厦门日报）

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春节期间福州线上线下促消费，拉动线下消费超9亿，网络零售额近9.5亿

春节假期期间，福州各县（市）区积极组织发动辖区商圈综合体、住餐企业、连锁超市、夜色经济街区等重点商贸企业结合春节消费特点，开展形式多样、内容丰富的打折直减、消费补贴等主题促销活动。如鼓楼区东百中心开展“购物来东百，免费送年货”、“虎生威过新年”等促销活动；台江苏宁广场开展“开年寻虎记”“虎年潮玩季 一起趣过年”等活动；白湖亭万达开展“阿白故宫环游记美陈展”、“阿白嗨街1元”等活动。据统计，除夕至初六，全市重点商贸企业开展线上线下促销活动场次超4300场，其中线下促消费活动场次近400场，吸引客流超1000万人次，拉动线下消费超9亿元；开展线上直播3900余场，吸引消费者观看超3660万人次，全市网络零售额（含直播带货）近9.5亿元。（2月7日东南网）

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厦门市商务局真金白银鼓励零售企业持续营业，给予一次性运营补助

春节期间，厦门出台节假日促消费补贴政策，通过多渠道线上平台发放电子消费券，鼓励商家开展线上促销，线上发放消费券315万张，金额超过5239万元，进一步释放厦门消费潜力，推动品牌消费、品质消费。厦门市商务局真金白银鼓励零售企业持续营业，营造火热消费氛围，按照面积对厦门市春节期间正常营业的、限额以上零售企业统一运营的大型超市、百货店、购物中心给予一次性运营补助。同时，通过“政府补一点，平台出一点，商家让一点”的形式，支持“购有让利”优惠持续推进，鼓励全市各大型商场超市、品牌连锁便利店通过支付宝、微信、银联、自营等线上平台向市民、游客、在厦人员发放电子消费券，多措并举活跃消费氛围，有力激活消费市场动力。（2月9日海峡网）

述评

春节期间福建商圈“虎虎生威”，各地多举措促进商圈消费

2022年春节之际，福建省各大商圈营造虎年年味，各类促消费活动缤纷呈现。“万券迎春”营造消费氛围的同时，厦门聚焦“虎”元素打造消费热点，各大商圈开展丰富多彩的“寅虎迎福”促销接龙，让“虎”元素玩出新花样，激发新热情。春节期间，在世茂Emall，万达影院的“萌虎”周边嘉年华吸引了许多年轻人前来“打卡”——众多虎年超值礼包、“早猫晚虎”价、“虎买海吃”活动捧热市场。春节假期期间，福州各县（市）区积极组织发动辖区商圈综合体、住餐企业、连锁超市、夜色经济街区等重点商贸企业结合春节消费特点，开展形式多样、内容丰富的打折直减、消费补贴等主题促销活动。如鼓楼区东百中心开展“购物来东百，免费送年货”、“虎生威过新年”等促销活动；台江苏宁广场开展“开年寻虎记”“虎年潮玩季 一起趣过年”等活动；白湖亭万达开展“阿白故宫环游记美陈展”、“阿白嗨街1元”等活动。据统计，除夕至初六，全市重点商贸企业开展线上线下促销活动场次超4300场，其中线下促消费活动场次近400场，吸引客流超1000万人次，拉动线下消费超9亿元；开展线上直播3900余场，吸引消费者观看超3660万人次，全市网络零售额（含直播带货）近9．5亿元。春节期间，福建各地迎来人流热潮，各大商圈围绕虎元素打造消费热点，营造浓浓虎年味，在政府消费券的带动下，商圈经济迎来“又一春”，也为福建居民带来缤纷多彩的消费体验。

福建商业项目新进展

据不完全统计，福建省2月份14个商业项目迎来新进展。2月5日，春节商圈人气旺，厦门各大商圈春节氛围浓厚；冬奥会点燃春节新商机，厦门景区商圈营造“冰雪氛围”；涉债权超27亿，福州东二环广场被挂出拍卖；2月13日，位于福州滨海新城的格兰云天国际酒店盛大开业；2月14日，邮局咖啡全国首店落地厦门国贸大厦；2月15日，花样闹元宵，厦门商圈巧打“文化牌”；2月16日，福州黎明永辉超市正式拆除，将盖一座大型综合体；2月17日，宁德霞浦·方圆荟招商大会&寅虎春茗会圆满举办；2月19日，厦门翔安区东山公建群商业广场将加大力度与苏宁接洽；2月20日，莆田版“三坊七巷”再次封街施工，推进活化利用；2月23日，福州东街口老牌商超沃尔玛将退场；厦门SM广场三期已进入施工收尾阶段，预计10月正式开业；2月24日，厦门星河COCO Park计划于2022年5月开工，预计12月建成；2月25日，福州中骏世界城开春之宴圆满举办，招商进入全新阶段。2月份以来，福建省整体项目进展顺利，虎年春节之际，福建省各地商圈抓准春节假期消费旺季，政企联动共同促进商圈经济再上热潮，营造舒心祥和快乐的节日氛围。

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