昆明楼盘开门迎客折扣优惠与涨价推新并存，「楼市资讯」双十一购房优惠来袭！昆明30多个盘推出促销活动

昆明楼市金九不金，银十不银，已经成为既定事实。那接下来，各房企年末拼业绩的最佳时机可能就是双十一了，据不完全统计，昆明已有近30个楼盘释放了双十一购房优惠，都想抓住这个绝佳时机，促去化。

优惠多多，购房补贴最高60万

在双十一期间，碧桂园云南区域多盘联动，推出“11.11薅羊毛攻略”，折扣礼、到访礼、老带新等多重优惠，最高可享购房补贴60万。

盘龙区

据统计，昆明双十一释放优惠较多的区域为盘龙区，共计8个楼盘释放购房优惠。

其中，大华公园天下推出10套特惠房源，建面约86-143㎡，售价约12000-14000元/㎡，均为精装交付。同时，在双十一活动期间购房，还可享受11元买1㎡的优惠，剩余面积按特惠价进行购买。

雍锦园则和建行合作，推出了首付10万，首年月供1元的活动，对于资金有压力的刚需购房者来说，也是一个不错的上车时机。

美的旗下3盘也推出了购房优惠活动。其中，北京路9號交1万参团，可抢到最高11万购房券，以及6万车位优惠券；美的云璟推出20套特价房，以及家电礼包；美的顺城府推出一口价房源额外优惠3%，购物卡、家电礼包，以及老带新享20万物业费等活动。

呈贡区

释放优惠楼盘数量排名第二的则是呈贡，共计7个项目释放优惠。

其中，中粮鸿云推出交1万元定金可以膨胀11倍抵房款。鹏欣漫城都荟、中交锦澜府则是分别推出10套特惠房源，30套一口价房源。

广电苑推出“首付14万 住进样板间”活动，同时，购房还能全包所有税费、维修基金、物业费、全屋家具、品牌家电等。

西山区

位于西山区春雨路的大华锦绣山海推出“1111元选一套”的活动，活动海报显示，即日起到11月11日，交1111元订金，即可享每日总房款直减1111元。项目建面约89-125㎡高层住宅在售，产品为三房设计，均价约12000元/㎡，将于2023年11月交房。

拥有云大附中附小优质教育资源的书香云海，推出限时9折的优惠活动，同时，还能免费清空购物车，赠送家电大礼包。

龙湖揽境、筑友双河湾璟樾、润城分别推出5套、1套、11套一口价及特惠房源。

官渡区+五华区

官渡区和五华区共6个楼盘推出双十一折扣优惠，其中官渡区4个楼盘，五华区2个楼盘。

位于官渡区空港片区的金地云溪九境、长水航城释放了双十一购房优惠活动，金地云溪九境推出首付2万起即可入手，项目最小户型为69㎡，毛坯交付。

长水航城除了推出11套特价房源外，还有幸运转盘抽奖活动，转盘抽到的面积数一律按照11元/㎡出售。千时光则推出15套LOFT公寓，总价约27万/套起。

郊县优惠盘

郊县共统计到两个项目的优惠信息，其中，安宁万达中央公园推出全场85折的优惠，不过车位不包含在内；晋宁的绿地观云山则推出了11套特惠工抵房。

年底这波优惠，能冲吗？

上述的各大楼盘优惠活动，主要可以分为数字11相关优惠、特惠房源、一口价房源、清空购物车以及低首付，另外还有一些比较新颖的玩法，比如优惠膨胀、直播抢券等。那这波购房福利到底能不能冲？

就数据看，今年昆明新房住宅成交量降幅增大，库存增多，去化周期拉长。根据锐理数据的月报来看，10月昆明住宅新增14.07万方，去化周期近两年。

同时，今年10月，昆明公积金中心表示，下调首套房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。10月18日后，昆明多家银行表示，首套房贷利率最低可到3.95%，二套首付降至30%。

图源：昆明公积金中心

开发商在去化压力下，如果要完成年底销售业绩，势必会抓住双十一这个节点，释放多重优惠。叠加近期多项购房利好政策，看准时机，及时出手，冲一冲这波优惠，认准国央企的现房、准现房，捡漏买到优质好房的机会还是有的！

注：文内楼盘优惠信息为不完全统计，统计日期为11月9日，具体优惠内容以售楼部为准。